Verkaufen & Vermieten

Unsere Leistungsgarantie für Sie als Verkäufer

Wir bewerten die Immobilie nicht nach Gefühl, sondern ziehen die Kaufpreissammlung des örtlichen Gutachterausschusses zu Rate und nehmen eine Detailbetrachtung unter Anwendung unterschiedlichster Bewertungsmethoden vor.

• Marktanalyse und Ermittlung des Verkehrswertes
• Festsetzung des realistischen Verkaufspreises
• Erstellung von Verkaufsunterlagen (z.B. Energieausweis) und eines Exposés
• Bewerbung der Immobilie in Online-Portalen und über andere Werbewege
• Selektion von Kaufinteressenten aus eigener Datenbank
• Koordination und Durchführung von Besichtigungen
• Führung von Verkaufsverhandlungen mit Interessenten
• Bonitätsprüfung bei Kaufinteressenten und Finanzierungsberatung
• Vorbereitung des Kaufvertrags und Teilnahme bei der notariellen Beurkundung
• Übergabe der Immobilie und Übergabeprotokoll erstellen
• Schriftliche Marktwertermittlung der Immobilie
• Prüfung und Analyse der vorhandenen Objektunterlagen
• Umfeldrecherche der Immobilie (Schule, ÖPNV, Kindergarten)

Marketing

• Erstellen eines ansprechenden Vermarktungstextes
• Erstellung eines Profi Exposés
• Erstellung Mailing-Exposé
• Erstellung Online-Exposé
• Erstellung eines Vermarktungsplans
• Mailing Aktion an vorgemerkte Bestandskunden
• Veröffentlichung in allen wichtigen Immobilienbörsen
• Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
• Präsentation der Immobilie als Auslage in Schaukästen
• Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
• Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

Zeitmanagement

• Terminkoordination mit Eigentümer oder Mieter
• persönliche Besichtigungen
• Open House Veranstaltungen direkt an der Immobilie

Kaufabwicklung

• Verkaufs-/ Preisverhandlungen
• Finanzierungsberatung in Zusammenarbeit mit ausgewählten Banken
• Bonitätsprüfung der Interessenten
• Koordination des Notartermins
• Grundschuldbestellung
• Übergabe der Immobilie an den Käufer

Besichtigungen

• Vorqualifikation der Interessenten
• Koordination der Besichtigungstermine
• Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
• Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
• Notarbeauftragung
• Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
• Bonitätsprüfung
• Optional: Finanzierungsberatung
• Begleitung der Objektübergabe
• Erstellung des Übergabeprotokolls