Wir bewerten die Immobilie nicht nach Gefühl, sondern ziehen die Kaufpreissammlung des örtlichen Gutachterausschusses zu Rate und nehmen eine Detailbetrachtung unter Anwendung unterschiedlichster Bewertungsmethoden vor.
Marktanalyse und Ermittlung des Verkehrswertes
Festsetzung des realistischen Verkaufspreises
Erstellung von Verkaufsunterlagen (z.B. Energieausweis) und eines Exposés
Bewerbung der Immobilie in Online-Portalen und über andere Werbewege
Selektion von Kaufinteressenten aus eigener Datenbank
Koordination und Durchführung von Besichtigungen
Führung von Verkaufsverhandlungen mit Interessenten
Bonitätsprüfung bei Kaufinteressenten und Finanzierungsberatung
Vorbereitung des Kaufvertrags und Teilnahme bei der notariellen Beurkundung
Übergabe der Immobilie und Übergabeprotokoll erstellen
Schriftliche Marktwertermittlung der Immobilie
Prüfung und Analyse der vorhandenen Objektunterlagen
Umfeldrecherche der Immobilie (Schule, ÖPNV, Kindergarten)
Marketing
Erstellen eines ansprechenden Vermarktungstextes
Erstellung eines Profi Exposés
Erstellung Mailing-Exposé
Erstellung Online-Exposé
Erstellung eines Vermarktungsplans
Mailing Aktion an vorgemerkte Bestandskunden
Veröffentlichung in allen wichtigen Immobilienbörsen
Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
Präsentation der Immobilie als Auslage in Schaukästen
Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
Zeitmanagement
Terminkoordination mit Eigentümer oder Mieter
persönliche Besichtigungen
Open House Veranstaltungen direkt an der Immobilie
Kaufabwicklung
Verkaufs-/ Preisverhandlungen
Finanzierungsberatung in Zusammenarbeit mit ausgewählten Banken
Bonitätsprüfung der Interessenten
Koordination des Notartermins
Grundschuldbestellung
Übergabe der Immobilie an den Käufer
Besichtigungen
Vorqualifikation der Interessenten
Koordination der Besichtigungstermine
Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
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