Moderne 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Möhringen!

78532 Tuttlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DI - 23103
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78532 Tuttlingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1940
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus liegt im 2. OG und bietet eine Wohnfläche von ca. 73,6 m². Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und in einem normalen Ausstattungsstandard unterhalten. Es befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung, die zum Verbleib übernommen werden kann. Die Befeuerung erfolgt über eine Gasetagenheizung vom Baujahr 2023. Das Angebot wird abgerundet durch einen Keller. Derzeit ist die Wohnung vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Wohnfläche ca. 73,6
- Baujahr 1940
- Gas-Etagenheizung Baujahr 2023
- inkl. Einbauküche
- Bad erneuert im Jahr 2019
- Boden und Türen erneuert im Jahr 2022
- 2-fach Isolierverglaste Holzfenster

Sonstige Informationen

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.

Lage

In direkter Nähe zum Stadtgebiet Tuttlingen liegt Möhringen mit seiner ansprechenden Altstadt und der beeindruckenden Natur. Mit zahlreicher Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist die Stadt sehr gut versorgt. Mit ca. 4.100 Einwohnern ist Möhringen deutlich überschaubarer und bietet eine weitaus ruhigere Wohnatmosphäre als Tuttlingen. Das Highlight der Umgebung ist das Naturphänomen der „Donauversickerung“. Als stattl. anerkannter „Luftkurort“ gilt Möhringen offiziell als Stadt mit hoher Lebensqualität. Der Ort ist sehr gut angebunden. Mit der Station „Tuttlingen Gänsäcker“ bieten sich Bahnreisen gut an. Über die B311 gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zur Auffahrt auf die A81. Der Bodensee ist ca. 30 Minuten entfernt. Innerhalb 45 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Konstanz am Bodensee. Die Großstädte Zürich und Stuttgart sind mit dem Auto jeweils 1,5 h entfernt.

Flughafen 28,26 km | Fernbahnhof 280 m | Bus 280 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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