Gepflegtes Reihenmittelhaus in Tuttlingen

78532 Tuttlingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DI - 24102
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    78532 Tuttlingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    219 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.09.2018
  • Gültig bis
    14.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    187,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zweigeschossige, voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in ruhiger Randlage von Tuttlingen und ist umgeben von baugleichen Randwohnsiedlungen.
Das sonnenverwöhnte, behagliche Haus schmiegt sich in malerischer Hanglage an die bewaldeten Höhenrücken des Rußbergs. Die smarte Grundrissgestaltung bietet Ihnen 4,5 Zimmer verteilt auf ca. 107 m² Wohnfläche. Auf dem ca.219 m² Grundstück ist ein Vorgarten mit Blumenrabatten und Ziersträuchern sowie ein rückseitiger Garten mit Rosenbeeten, Freiterrasse, Heckenbepflanzung und Rasenfläche angelegt. Der gepflegte Altbau verfügt im ganzen Haus über Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Der Dachboden ist Ausbaufähig oder bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Die nutzungsfähigen Kellerabstellräume mit direktem Zugang zum Garten sowie eine massive Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Baujahr 1962
- ruhige Randlage
- smarte Grundrissgestaltung
- 4,5 Zimmer
- Wohnfläche 107 m²
- Grundstück 219 m²
- Isolierverglaste Kunstoff-fenster
- Dachboden ausbaufähig
- Vollunterkellert
- Zugang zum Garten
- Massive Garage

Sonstige Informationen

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen- Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen, von denen viele Weltmarktführer sind. Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.

In Tuttlingen wird die Vereinbarkeit von Familie und Beruf groß geschrieben. In Sachen Kinderbetreuung lässt sich die Stadt nicht lumpen und versucht, nicht einfach nur den rechtlichen Ansprüchen gerecht zu werden, sondern auch auf die Bedürfnisse der Eltern einzugehen. So haben sich immer mehr KiTas und Ganztagesbetreuungsstätten gebildet und die Stadt versucht weiterhin, auch eine flexible Kinderbetreuung immer besser zu ermöglichen.

Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie in Tuttlingen reichlich Kultur- und Sportangebote. Da gibt es zum einen die Stadthalle mit ihrer kleinen Schwester, der Angerhalle, im Stadtteil Möhringen. Des Weiteren bietet das Veranstaltungsjahr zahlreiche Höhepunkte, wie die Nachtkultour, das Stadtfest, das Festival Honberg-Sommer….

Für die sportlich Begeisterten haben zahlreiche Vereine und Sportstätten das richtige Angebot parat. Und um die eigene Leistungsfähigkeit einmal mit anderen zu messen, gibt es das jährliche Sport-Event “Run & Fun”.

Flughafen 24,90 km | Fernbahnhof 1,21 km | Bus 950 m 

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