Beschreibung

Stark Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück!

Hier können Sie Ihren Traum erfüllen! Dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Idyllisch direkt am Waldrand gelegen wartet das Haus und der große Garten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Auf zwei Etagen plus Dachspitz stehen Ihnen insgesamt 168 m² Wohnfläche und weitere ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Räumlichkeiten die derzeit als Keller genutzt werden. Im 1. OG finden Sie eine großzügige 4-Zimmerwohnungen mit Bad, WC, Balkon und Wohnküche. Im 2.OG eine 5-Zimmerwohnung mit Bad, Gäste WC, 4 Schlafzimmer und Wohnbereich.

Vor dem Haus befindet sich ein Hof und ein Vorgarten. Von hier aus gelangen Sie auch in die Garage mit direktem Zugang zum UG des Hauses. Hinter dem Haus liegt eine große Terrasse und ein einladender Garten mit Grillplatz. Das Grundstück ist von einer Hecke umgeben die vor fremden Blicken schützt.
Aktuell gelangen Sie über eine Treppe auf das Grundstück. Mit geringem Aufwand lässt sich eine Zufahrt von der Straße zum Hof erstellen. In der Straße vor dem Haus können Sie problemlos das Auto abstellen.

Ausstattung

-Großer Garten
- Terrasse und Grillplatz
-Garage
-Zwei großzügige Wohnungen
-Großer Keller
-Viel Potenzial
-Ortsrandlage
-Direkt am Wald
-großartige Aussicht
-viel Stauraum im Dachspitz
- Stark Sanierungsbedürftig (Dach, Fenstern, Fassade, Heizung, Bäder)
- Holzfenster
- keine Heizung

Sonstige Informationen

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.

Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen.
Energieausweis liegt vor.