Wohn-und Wirtschafshaus in Sindelfingen-Maichingen

71069 Sindelfingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DI - 23182
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71069 Sindelfingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    776 m²
  • Zimmer
    5
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    November 2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    737.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stark sanierungsbedürftiges Haus für Handwerker mit Ausbaupotenzial.
Dieses Gebäude ermöglicht Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

**Lage:** Das Wohn- und Wirtschaftshaus befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

**Grundstück:** Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 776 m² und bietet daher viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

**Gebäude:** Das bestehende Wohn- und Wirtschaftshaus ist stark sanierungsbedürftig und bietet derzeit begrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Gebäude zu renovieren oder abzureißen und ein neues Mehrfamilienhaus mit bis zu 10 Wohnungen zu errichten.

**Potenzial:** Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu bauen, bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauunternehmer oder Investoren, die auf der Suche nach Entwicklungspotenzialen sind.

**Besichtigung:** Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen.

Ausstattung

- Abrissobjekt
- 776 m² Grundstück
- 178 m² Wohnfläche
- Ausbaumöglichkeiten Nebenhaus/Anbau
- Wohngebiet

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.

Lage

Maichingen ist ein Stadtteil von Sindelfingen mit knapp 13.800 Einwohnern.
Maichingen liegt rund drei Kilometer nordwestlich von Sindelfingen.
Benachbarte Orte sind: Magstadt (nördlich), Schafhausen (westlich) – heute Stadtteil von Weil der Stadt, Döffingen (südwestlich) – heute Stadtteil von Grafenau und Darmsheim (südwestlich) – heute ebenfalls Stadtteil von Sindelfingen.
Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt mit 64.995 Einwohnern (31. Dezember 2022) im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt ist geprägt durch die Automobilindustrie, besonders durch das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen. Mit rund 25.000 Beschäftigten sowie weiteren rund 6000 Mitarbeitern in der ebenfalls am Standort angesiedelten Pkw-Entwicklung von Mercedes-Benz Cars gehört es zu den zehn größten Fabriken der Welt. Die Produktionskapazität liegt bei etwa 2.250 Fahrzeugen pro Tag.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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