Beschreibung

Diese eindrucksvolle Villa in Rheinheim (Küssaberg) begeistert durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² und bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und flexibler Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für jede Lebensphase und unterschiedlichste Wohnansprüche.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 7,5 Zimmer, die reichlich Platz für Familienleben, Arbeiten und Entspannen bieten. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, während durchdachte Rückzugsmöglichkeiten Privatsphäre gewährleisten.

Neben den weitläufigen Wohnbereichen besticht die Villa durch exklusive Ausstattungsmerkmale und ihren einzigartigen Charme:

Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch Stauraum oder Raum für handwerkliche Hobbies.

Das lichtdurchflutete Tageslichtbad wird zur persönlichen Wohlfühloase für entspannte Stunden.

Eine großzügige Loggia sowie die sonnige Terrasse laden dazu ein, die traumhafte Aussicht auf den Rhein zu genießen.

Besonderes Highlight ist das stilvolle Wohnzimmer mit einem eleganten Kachelofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den direkten Zugang zur Terrasse, der den Wohnbereich auf ideale Weise mit dem Außenbereich verbindet. Edle Marmorböden unterstreichen das elegante und luxuriöse Ambiente der Villa.

Die Lage ist einmalig: Direkt am Rhein gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die parkähnliche Rheinpromenade mit Flanierwegen und Spielplatz – ein einzigartiges Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist – als Gästebereich, Homeoffice oder unabhängiger Wohnbereich für Familienangehörige. Diese zusätzliche Einheit integriert sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Villa und bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Fazit:
Diese Villa vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine einmalige Lage am Rhein. Sie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien oder Paare, die ein exklusives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

- Elegante Landhausvilla
- Einliegerwohnung Tageslichtbad mit Dusche
- Garten
- Baujahr 1983
- 7,5 Zimmer
- Fußbodenheizung im EG
- Tageslichtbad
- Doppelgarage
- Teich
- Sauna
- Einbauküche mit Zugang zum Kräuter-und Gemüsegarten
- Öl-Heizung
- Kachelofen
- Waschraum
- Begehbarer Kleiderschrank
- Bodentiefe Sprossenfenster

Insgesamt bietet diese Villa eine einzigartige Kombination aus großzügigem Raumangebot, stilvollem Design, modernen Annehmlichkeiten und einer begehrten Lage mit Blick auf den Rhein.
Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die nach einem exklusiven und vielseitigen Lebensstil streben.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
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