Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen 4-Familienhaus im beliebten Wohngebiet Koppenland und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer außergewöhnlich schönen Aussichtslage.

Durch die Hanglage genießen Sie selbst von dieser Erdgeschosswohnung aus einen herrlichen Blick auf die Donau und die umliegende Natur – eine Aussicht, die normalerweise nur den oberen Etagen vorbehalten ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der durch große bodentiefe Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen idealen Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende bietet.

Die Wohnung verfügt über ein gut durchdachtes Raumkonzept mit zwei komfortablen Schlafzimmern, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der großzügige Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine optimale Alltagstauglichkeit.

Die hochwertige Bauweise, moderne Technik sowie das energieeffiziente Effizienzhaus-55-Konzept gewährleisten nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen, moderne Architektur und eine besondere Aussichtslage miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Höchste Effizienz durch Luftwärmepumpe
- PV-Anlage
- Hausverwaltung & Hausmeister
- Kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage dezentral
- Elegante Lack-Innentüren mit Profilfräsungen
- Bewegungsmelder im Flur
- Rauchmelder in Schlafräumen u. Fluren
- TV & Netzwerk-Dosen in Wohn- u. Schlafräumen
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
- Barrierefreie Duschen (Duschrinne, bodeneben)
- Sanitärobjekte Villeroy & Boch // Stilvolle Badmöbel (inkl. Spiegelschrank)
- Bad-Armaturen Hansgrohe
- Echtglas-Duschabtrennungen
- Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung
- Design-Fliesen (Feinsteinzeug)
- Edelputz-Wandbeläge
- Wohnbereich Fliesenboden
- Schlafräume, nach Wunsch

Sonstige Informationen

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