Beschreibung

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Tuttlingen befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihren sehr guten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Auf rund 59,72 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder eine kleine Familie eignet.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Der Kaminofen im Wohnbereich bildet einen besonderen Blickfang und schafft eine behagliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden zuhause.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und seitdem nur gelegentlich genutzt, wodurch sie sich nahezu in neuwertigem Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle und effiziente Wärmeregulierung ermöglicht.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine zusätzliche Abstellmöglichkeit im Dachboden, die ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bieten. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und sofort nutzbare Wohnung mit hohem Wohnkomfort.

Sanierungen & Modernisierungen

Neue Gasetagenheizung (2012)
Neue Heizkörper (2012)
Neue Heizungsrohre (Kupfer) (2012)
Erneuerung der Badarmaturen (2015)
Erneuerung der Fenster im Treppenhaus (2017)
Teilsanierung des Badezimmers (2017)
Erneuerung der Briefkastenanlage (2020)
Erneuerung des Breitband-Hausanschlusses (Unitymedia/Vodafone) (2020)
Erneuerung der Haustür (2021)
Sanierung der Zimmertüren und Türrahmen (2022)
Neuer Bodenaufbau und Bodenbeläge (2022)
Erneuerung der Fußleisten (2022)
Renovierung aller Wände (2022)

Ausstattung

3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
Wohnfläche ca. 59,72 m²
Dachgeschoss
Kaminofen im Wohnzimmer
Moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Neuem Waschtisch
Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss
Helles Schlafzimmer mit ruhiger Atmosphäre
Freundliches Kinderzimmer – ideal zum Spielen und Lernen
Praktischer Abstellraum
Kellerraum
Nutzungsmöglichkeit des Dachbodens
Gas-Etagenheizung

Sonstige Informationen

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir, als vermittelndes Maklerbüro, übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.

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Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.