Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² befindet sich in zentrumsnaher Lage von Tuttlingen und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung.
Das massive 5-Familienhaus wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die große Balkonterrasse mit einem wunderschönen Ausblick auf den Honberg – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Einbauküche, die Fußbodenheizung sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Immobilie entspricht einem energieeffizienten A+ Standard und bietet damit besonders niedrige Energiekosten sowie ein zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnkonzept.

Heizung
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Böden
Fliesen und Parkett

Fenster
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Rollläden

Highlights / Extras
Aufzug
hochwertige Einbauküche
große Balkonterrasse mit herrlichem Blick auf den Honberg
massive Bauweise
Hausverwaltung vorhanden
moderne Türsprechanlage
Einzelgarage
gepflegte und private Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung

Raumaufteilung
Flur / Diele
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
große Balkonterrasse

Untergeschoss
eigener Kellerraum
Einzelgarage
Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir, als vermittelndes Maklerbüro, übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.

Insbesondere haften wir nicht für fehlende, fehlerhafte oder unvollständige Auskünfte von Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümern oder anderen Beteiligten. Die Verantwortung für die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung – etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. – liegt ausdrücklich beim Kaufinteressenten.

Wir sind ein unabhängiger Vermittler und keine Partei des späteren Kauf- oder Mietvertrages. Wir sind nicht verpflichtet, Informationen bei Dritten einzuholen oder deren Inhalte auf Richtigkeit zu prüfen. Ebenso übernehmen wir keine Verantwortung für die Kommunikation zwischen Eigentümern, Interessenten, Verwaltern, Behörden oder sonstigen Beteiligten.

Mit dem Erhalt dieses Exposés und der Inanspruchnahme unserer Leistungen erklärt sich der Interessent mit diesem umfassenden Haftungsausschluss ausdrücklich einverstanden – eine gesonderte schriftliche Bestätigung ist nicht erforderlich.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.