2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon!

78166 Donaueschingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DI - 23181
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    78166 Donaueschingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    225 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2017
  • Gültig bis
    31.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1992 erbaute 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in ruhiger Lage von Donaueschingen.
Neben dem geräumigen Wohnbereich befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Stellplatz sowie die Nutzung des Gemeinschaftlichen Gartens bietet Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort. Das Angebot wird durch ein Kellerraum sowie einem großzügigen Balkon abgerundet.

Ausstattung

- Großer Balkon
- Parkettboden
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Garten
- Gas-Zentralheizung 2023
- Stellplatz
- Hausgeld 225€

Sonstige Informationen

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen.
Energieausweis liegt vor.

Lage

Donaueschingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, die etwa 13 Kilometer südlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen liegt. Das Mittelzentrum ist die zweitgrößte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.

Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 war Donaueschingen Kreisstadt des Landkreises Donaueschingen und gehört seitdem zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Seit dem 1. Juli 1993 ist Donaueschingen eine Große Kreisstadt.

Die nächsten größeren Städte sind neben Villingen-Schwenningen noch Tuttlingen etwa 24 km östlich, Singen (Hohentwiel) etwa 34 km südöstlich und das in der Schweiz gelegene Schaffhausen etwa 30 km südlich von Donaueschingen.

Flughafen 9,40 km | Fernbahnhof 660 m | Autobahn 5 km | Bus 660 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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