Beschreibung

Dieser imposante Gebäudekomplex befindet sich in zentraler Lage von Bonndorf im Schwarzwald. Unübersehbar zieht es für gewerbetreibende alle Blicke auf sich. Das Gebäude wurde 1994/95 auf einem ca. 3.657 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Zwei Gebäudetrakte trennen Wohnbereich und Gewerbeteil. Der Wohnbereich umfasst ca. 190 m² und hält drei Wohneinheiten bereit. Der Ausbau einer weiteren Wohneinheit in den ehemaligen Räumlichkeiten eines Büros ist denkbar. Der geräumige und gepflegte Gewerbebereich beherbergt einen bekannten Einzelhandel und sichert somit eine zuverlässige Mietzahlung. Neben der weitläufigen und ansprechenden Ladefläche steht Ihnen ein Lager, Aufenthaltsraum, Büro und diverse Räumlichkeiten zur Verfügung. Die Anlieferung erfolgt über eine Laderampe mit LKW-Zufahrt. Ein Parkdeck bietet mit ca. 95 Stellplätzen, die zum Teil überdacht sind, fast unbegrenzte Parkmöglichkeiten. Geeignet ist der Gewerbeteil mit diesen Attributen auch für ein Autohaus oder Fitnesscenter. Bei dieser Immobilie sind viele Variationen der Nutzung realisierbar.

Ausstattung

- Baujahr 1994/95
- Zentrale Lage
- gute, innerstädtische Lage
- gute Verkehrsanbindung
- Gasheizung seit 2022
- 3 Wohneinheiten + 1 Wohneinheit ausbaufähig
- 1 Gewerbefläche (vermietet)
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Nutzfläche ca. 1.182 m²
- Grundstück ca. 3.657 m²
- Büroraum
- Aufenthaltsraum
- Lager
- Kühlräumlichkeiten
- 95 KFZ-Stellplätze
- Teilweise Vermietet
- LKW-Zufahrt mit Laderampe

Sonstige Informationen

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