WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS IN ALBSTADT

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Immobilien ID : DI-1914

Kaufen Wohnimmobilien 685.000,00€ - Haus
335 qm 9 Zimmer 3 Badezimmer Drucken

Wohn-und Geschäftshaus

Das Wohn- und Geschäftshaus ist insgesamt voll inventarisiert und infolge regelmäßiger Renovierungsarbeiten besteht heute auch kein Renovierungsstau. Es kann sofort als laufender Betrieb schlüsselfertig übernommen werden. Das 1. und 2. Obergeschoss ist mit insgesamt 2 wunderschönen Wohnungen ausgebaut.
Das dreigeschossigen Wohn-und Geschäftshaus in der Hechingerstraße wurde 1978 als massiver Neubau erstellt. Durch ständige Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten befindet sich die Gastronomie und Wohnungen in einem sehr guten Erhaltungszustand. Ideal ist dieses Objekt für einen Familienbetrieb mit Anspruch an Qualität. Das Objekt wurde aufwändig renoviert, modern eingerichtet und sucht nun einen motivierten Betreiber der sich hier selbstverwirklichen kann.
Im Untergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum, zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche und WC. In einem weiteren Kellerraum befindet sich die Heizanlage. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2015 präsentiert sich die Immobilie bis heute sowohl technisch, als auch optisch, in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild, welches eine langfristige und stabile Vermietbarkeit erwarten lässt. Das Wohn-und Geschäftshaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m² und einer Nutzfläche von ca. 162 m².
Die Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gasheizung (Heizkörper). Die Böden sind mit hellen Fliesenbodenbelägen ausgelegt und die Bäder sind in Weiß gehalten. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ausstattung

Kunststofffenster Dreh-Kipp mit 1 Flügel, doppelt verglast mit teilw. Elek. Rollläden.
Wohnungen Laminat und Fliesenboden mit Balkon
2 x Einbauküche
Restaurant : Voll inventarisiert

Lage

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb. Tailfingen liegt auf der Schwäbischen Alb, teilweise in einem schmalen Tal, genannt „Talgang“, teilweise an den Hängen bzw. Hochflächen der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee im Tal der Schmiecha, eines linken Nebenflusses der Donau. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Süden liegt Truchtelfingen, westlich Pfeffingen.
Albstadt ist über die B 463 Pforzheim–Sigmaringen zu erreichen. Diese führt durch die Stadtteile Laufen, Lautlingen und Ebingen im Süden des Stadtgebiets. Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesautobahn 81 Würzburg–Singen sind Empfingen und Oberndorf am Neckar.
Albstadt liegt an der Bahnstrecke Tübingen–Sigmaringen (Zollernalbbahn). Neben dem Bahnhof Albstadt-Ebingen befinden sich drei weitere Bahnstationen im Stadtgebiet (Albstadt-Laufen Ort, Albstadt-Lautlingen und Albstadt-Ebingen West). Bis zur Stilllegung des Personenverkehrs im Jahr 1998 zweigte zudem in Albstadt-Ebingen die Talgangbahn in Richtung Albstadt-Onstmettingen ab.

Sonstiges

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung
begrüßen zu dürfen.
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vor-stehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zu-standekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge.
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Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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wir weisen freundlich darauf hin, daß die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Anbieter Taner Dogan

Immobilienmakler und Hausverwaltung Immobilienmakler Tuttlingen, Immobilienmakler in Konstanz, Immobilienmakler in Homburg, Immobilienmakler in Rottweil
  • Mobil : 0172 6777277


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