Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Tuttlingen

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Immobilien ID : DI-1904

Kaufen Wohnimmobilien 295.000,00€ - Gewerbe-Immobilien, Wohnung
234 qm 8 Zimmer 3 Badezimmer 1 Garage Drucken

Mitten im Herzen von Tuttlingen gelegen befindet sich dieses ca. 1910 erbautes Wohn- und Geschäftshaus. Das Geschäftshaus im Erdgeschoss mit den Schaufensterflächen bietet viele Möglichkeiten für Ertrag und Miete. Die im 1. und 2. Obergeschoss Wohnungen stehen ebenfalls zum Verkauf an. Alternativ nutzen Sie eine Wohneinheit selbst und die andere Wohnung als Kapitalanlage. Teilungserklärung ist möglich.

Das Objekt weist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 234 qm aus. Die Fläche unterteilt sich in ca. 67 qm Gewerbefläche und 167 qm Wohnfläche und bietet genug Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäftshaus mit 2 Räumen, einer Küche und Badezimmer mit Wanne.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 qm im 1. Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt, sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, ein Badezimmer und eine Küche.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 90 qm Wohnfläche ist ebenfalls mit 3 Zimmern ausgestattet. Die Diele führt Sie in die helle offene Küche, deren Einbauküche im Preis enthalten ist, sowie in das Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Die großzügige Terrasse lädt im Sommer zum Grillen und Verweilen ein und ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 1 getrennte Gewerbeeinheit auf einer Fläche von insgesamt ca. 67 qm.
1. Obergeschoss: 1 Wohneinheit mit 77 qm.
2. Obergeschoss: 1 Wohneinheit mit 90 qm.

Die großzügige Terrasse ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.

Lage:

Zentrale Stadtlage von Tuttlingen. Das Objekt liegt im Zentrum von Tuttlingen. Qualifizierte Fachgeschäfte, Kreditinstitute wie Banken, Post und Fachärzte sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vor-stehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zu-standekommen der jeweiligen Miet-/Pacht-/Kaufverträge.
Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. EA liegt vor.

Anbieter Taner Dogan

Immobilienmakler und Hausverwaltung Immobilienmakler Tuttlingen, Immobilienmakler in Konstanz, Immobilienmakler in Homburg, Immobilienmakler in Rottweil
  • Mobil : 0172 6777277


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