Top Rendite ! Wohn-und Geschäftshaus mit Pizzeria und Pension Stil & Charme.

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Immobilien ID : DI-1819

Kaufen 850.000,00€ - Gewerbe-Immobilien
1052 qm 13 Zimmer 10 Badezimmer 4 Garage/ Stellplatz Drucken

Anwesen mit klassischen Eleganz!

Familienbetrieb sucht Nachfolger!

Familiengeführte Pizzeria und Pension, kombiniert mit gemütlichem Flair und individuellem Stil & Charme.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist insgesamt voll inventarisiert und infolge regelmäßiger Renovierungsarbeiten besteht heute auch kein Renovierungsstau.

Es kann sofort als laufender Betrieb schlüsselfertig übernommen werden.
Diese Anlage ist heute in der Region bestens etabliert, mit gutem Buchungsbestand und in guter Lage zu Tuttlingen. Es ist ein ideales Ausflugsziel für Biker, Wanderer, Naturliebhaber, welche das gemütliche Ambiente schätzen.

Die seit 18 Jahren sehr erfolgreich von den Eigentümern betriebene Gaststätte und Bed & Breakfast Pension hat zufriedene Stammkundschaft und bietet italienische Küche. Die Betreiber haben immerfort einen sehr hohen Wert auf gutes Essen, Zufriedenheit der Gäste, gutes Management und strikte Sauberkeit gelegt.

Die Gaststätte mit Wintergarten bietet über 50 Sitzplätze an den Tischen und an der Theke und über 15 Kfz.-Stellplätze, die für geringes Geld angemietet werden können. Im Außenbereich auf der sonnenverwöhnten Terrasse vor dem Lokal, sind weitere Sitzmöglichkeiten vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet. Ein Kühlraum und ein Abstell-/Büroraum ergänzen den Gastronomieteil. Es ist nahezu alles vorhanden und in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein weiterer separaten Eingang führt zum Empfangsbereich der Frühstückspension und den Gästezimmern. Die freundlich eingerichteten und hellen 8 Gästezimmer (3 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer) sind jeweils mit Dusche, WC und Fernseher ausgestattet. Davon ist 1 Einzelzimmer behindertengerecht gestaltet. Jedes Zimmer verfügt über eine kleine Terrasse. Angrenzend am Gastraum befindet sich noch eine Single-Wohnung mit Pantryküche, offenen Wohn-Essbereich und Bad mit Dusche und WC.

Über das Treppenhaus gelangt man zum Frühstücksraum und der dazugehörigen kleinen Küche für die Pensionsgäste und in den privaten Wohnbereich. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in einen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche (die Einbauküche ist im Preis inbegriffen), ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer. und ein freundliches, großes Tageslichtbad mit begehbarer Suche und Eckbadewanne, ein kleineres Es besteht die Möglichkeit eine Terrasse über dem Gastronomiegebäude zu erstellen.

Im Untergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum, eine vorbereitete Sauna die durch kleinere Arbeiten in Betrieb genommen werden kann, zwei weitere Zimmer die bei entsprechender Umgestaltung ebenfalls als Gästezimmer oder ergänzend zur Sauna als Fitness- und Wellnessmöglichkeit angeboten werden können und ein kleines Bad mit Dusche und WC. In einem weiteren Kellerraum befindet isch die Heizanlage.

Zwischen dem Gastronomiegebäude und dem Wohn- und Pensionsgebäude befindet sich eine große Garage für drei PKWs, sowie drei Carportplätze, die das Angebot abrunden.
Ein Bebauungsplan zur Erweiterung liegt vor.

Sonstiges

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vor-stehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht-/Kaufverträge.

Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter Taner Dogan

Immobilienmakler und Hausverwaltung Immobilienmakler Tuttlingen, Immobilienmakler in Konstanz, Immobilienmakler in Homburg, Immobilienmakler in Rottweil
  • Mobil : 0172 6777277


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