MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE RIELASINGEN

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Immobilien ID : DI-2008

Kaufen Wohnimmobilien 539.000,00€ - Haus
465 qm 5 Zimmer 2 Badezimmer 2 Garage/ Stellplatz Drucken

Ein tolles Zuhause für Ihre Familie. Nur die beste Lage ist gut genug.
Eines der begehrtesten Lagen Rielasingens, dürfen Sie vielleicht bald Ihr neues Zuhause nennen. Verkauft wird ein wunderschönes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigtem Bereich mit sehr sonnigen Garten.
Schon beim Eintreten spüren Sie dieses ganz besondere Flair, dieses Hauses. Das Objekt mit zwei Etagen hat 5 Zimmer, die sich auf insgesamt rund 128 qm Wohnfläche verteilen. Das Objekt bietet Ihnen reichlich viel Platz, um Ihre eigene Wohnwünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.
Das stilvoll erbaute Einfamilienhaus glänzt durch sein mit ca. 465 qm Grundstück.
Sowohl für Ihr Mehrgenerationenkonzept als auch für Ihre große Familie finden Sie viel Raum zum Wohlfühlen und genießen gleichzeitig den Freiraum, den Sie sich schon immer gewünscht haben.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer Linken das Gäste-WC mit begehbarer Dusche.
Weiter durch den Flur erstreckt sich der geräumige Wohn- und Essbereich, dies wird zu Ihrem Familientreffpunkt. Die helle und hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Erdgeschoss überzeugt durch die klar strukturierte und teilweise offen gestaltete Raumaufteilung. Über das Wohnbereich erreichen Sie den sonnigen pflegeleichten Garten, hier finden Ihre Kinder viel Platz zum Spielen. Der Platz ist hervorragend geeignet, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen und die Ruhe genießen. Mit Freunden und Familie können Sie auf der überdachten Terrasse grillen.
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten sehr angenehme Lichtverhältnisse. Sie, Ihre Kinder und Ihre Gäste werden sich in den gemütlichen Räumen ganz bestimmt wohlfühlen.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss sind besonders das geschmackvolle Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC und Sowie drei weitere, helle Kinderzimmer hervorzuheben. Daran schließt sich das großzügige schön geschnittene Schlafzimmer an.

AUSSTATTUNG

– Grundstück 465 m²
– Wohnfläche 128 m²
– Wände : Verputz
– Boden: Fliesenboden und Laminatboden
– Garten und Terrasse
– 2 Stellplätze und 1 Garage
– Gartenhaus
– Elek. Garagentor
– 5 Zimmer
– Voll Unterkellert 3 Räume
– Terrassenüberdachung mit Markise
– Tageslichtbad mit Wanne
– Tageslichtbad mit Dusche EG
– Baujahr 1993
– Auszugstermin 01.04.2021

LAGE

Naturnahe Freizeitregion im Aachtalzwischen Hegaubergen und Bodensee.
Rielasingen-Worblingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg südlich von Singen (Hohentwiel), unmittelbar an der Schweizer Grenze. In Blickweite gen Norden liegen die Hegau-Vulkane. Nach Süden hin sind die Alpen bei guter Fernsicht zum Greifen nah. In einem sanft geschwungenen Landschaftsbett mit warmen Südhängen durchflossen von der Radolfzeller Aach – hier liegt die Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Die Nähe zum Bodensee sowie zur idyllischen Vulkanlandschaft bietet den Gästen viele Ausflugsmöglichkeiten. Wanderer, Radfahrer, Mountainbiker und Skater finden direkt vor Ort schöne Touren, wie zum Beispiel entlang der Aach, am Rosenegg oder auf den Schienerberg. Mit Bus, Bahn, Schiff oder Auto gelangt man problemlos zu den vielen Sehenswürdigkeiten der Umgebung – wie dem Bodensee (Radolfzell, Konstanz, Insel Mainau, Reichenau, Höri und viele mehr), der grenznahen Schweiz (Stein am Rhein, Rheinfall Schaffhausen, Zürich, Säntis) sowie zu den Hegaubergen, dem Donautal, dem Schwarzwald sowie dem Vorarlberg. Das Rosenegg, Hausberg von Rielasingen, bietet schöne Wandermöglichkeiten auf einem ausgewiesenen Naturlehrpfad mit herrlichem Blick auf Bodensee und Hegau.
Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie gemütliche Gasthäuser und Biergärten mit guter badischer Küche.
Die Hegaugemeinde ist mit ihren rund 12.000 Einwohnern verkehrsgünstig über die Autobahn Stuttgart-Bodensee (A 81/Abfahrt Hilzingen) zu erreichen. Vor Ort bringt Sie die Regionalbahn „Seehas“ im 1/2 Stunden-Takt in die nähere Umgebung.
Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen hat im südlichen Hegaugebiet eine klimatisch günstige Lage. Die besonderen landschaftlichen Gegebenheiten – wie der Flusslauf der Aach und das Rosenegg – prägen den Freizeit- und Naherholungswert.
Die Aach mit ihrer Flora und Fauna und den angelegten Erlebnisbereichen schlängelt sich als blaues Band durch die Gemarkung. Sanfter und naturbezogener Tourismus ist eine wesentliche Ausrichtung des Hegau-Tourismus. Auch unsere Gäste wollen wir in diesem Sinne zur Erholung führen.

SONSTIGES

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 4,76 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vor-stehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zu-standekommen der jeweiligen Miet-/Pacht-/Kaufverträge. Energieausweis liegt vor.

Sofort-Beratung – kostenlos und unverbindlich.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an – wir nehmen uns gerne Zeit für eine persönliche Beratung!
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweis liegt vor.

Anbieter Taner Dogan

Immobilienmakler und Hausverwaltung Immobilienmakler Tuttlingen, Immobilienmakler in Konstanz, Immobilienmakler in Homburg, Immobilienmakler in Rottweil
  • Mobil : 0172 6777277


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