GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT GARTEN, BALKON UND TERRASSE IN KOLBINGEN

  • Ansicht
  • Ansicht 1
  • Garten 1
  • Garten 2
  • Balkon
  • Garten Ansicht
  • Hof 1
  • Hof
  • Terrasse
  • Garten
  • Bad
  • Eingang
  • Flur OG
  • Küche 2
  • Küche
  • Küche3
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Zimmer OG

Immobilien ID : DI-2005

Referenzobjekte 239.000,00€ - Haus
428 230 7 Zimmer 1 Badezimmer 2 Garage/ Stellplatz Drucken

Mitten im Herzen von Kolbingen gelegen befindet sich dieses ca. 1930 erbaute Wohnhaus.
Dieses attraktive Wohnhaus überzeugt nicht nur durch die Wohnlage, sondern besticht darüber hinaus auch durch seine unbegrenzte Platzvielfalt. Auf großzügigen ca. 230 m² Wohnfläche und 3 Etagen erstrecken sich 2 Wohneinheiten, die zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Hier können Sie Ihren Traum von einem Mehrgenerationenhaus verwirklichen oder über die Vermietung des gesamten Wohnhauses lukrative Rendite erzielen.
Hervorzuheben ist darüber hinaus die schöne Terrasse, die an die Küche angrenzt. In dem in gemischter Bauart errichteten Wohnhaus wurden pflegeleichte Böden verlegt. So finden Sie z.B. im Eingangsbereich einen Granitboden und in den Wohnräumen Laminat vor. Auf dem ca. 428 m² großen Grundstück können Sie Ihre PKWs sicher in der Doppelgarage oder auf dem Stellplatz vor der Garage parken.
Das Anwesen hinterlässt insgesamt einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck.
Eine Doppelgarage, Werkstatt, sowie der schöne Garten runden das Angebot ab.
Versäumte Modernisierungsmaßnahmen in der Vergangenheit lassen eine gewisse Investitionsbereitschaft als wünschenswert erscheinen, wenn zurzeit auch nicht als unmittelbar erforderlich. Sicherlich ist noch das eine oder andere am Haus zu tun, aber es bietet Ihnen eine vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeit.
Von der Küche aus kann ein ins Wohnzimmer angrenzender Kachelofen befeuert werden, der in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine ca. 11 m² gemütliche Balkon lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss bietet dieses Wohnhaus über mehrere Ebenen genügend Platz für die ganze Familie.

AUSSTATTUNG

Balkon ca. 12 m²
Terrasse ca. 40 m²
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
7 Zimmer
1 Werkstatt
1 Vorratsraum mit Waschküche
1 Kachelofen Wert von 18.000,-EUR
Doppelgarage und genügend Stellplatz
Garten
Kunststofffenster Isolierglas mit Rollladen
Einbahnküche mit E-Geräte
Laminat und Fliesenboden
Gedämmte Außenfassade 2011
Dach Saniert 2011
Im EG besteht die Möglichkeit für eine zusätzliche Einliegerwohnung.

LAGE

Kolbingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Kolbingen liegt auf dem Heuberg, einer Hochfläche der Schwäbischen Alb zum Donautal hin, im Herzen des Naturparks Obere Donau. Die Gemeinde grenzt im Norden an Renquishausen, im Osten an Bärenthal, im Süden an die Städte Fridingen an der Donau und Mühlheim an der Donau sowie im Westen an Mahlstetten und im äußersten Nordwesten an Böttingen. Zur Gemeinde Kolbingen gehören das Dorf Kolbingen und das Gehöft Ziegelhütte. Im Gemeindegebiet liegen die Wüstung Hamburg, die abgegangenen Burgen Walterstein, Burghalde Kolbingen und Burgstall.

SONSTIGES

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung
begrüßen zu dürfen.
Sofort-Beratung , kostenlos und unverbindlich.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an , wir nehmen uns gerne Zeit für eine persönliche Beratung!
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten:
wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.

Anbieter Taner Dogan

Immobilienmakler und Hausverwaltung Immobilienmakler Tuttlingen, Immobilienmakler in Konstanz, Immobilienmakler in Homburg, Immobilienmakler in Rottweil
  • Mobil : 0172 6777277


Mehr erfahren

Kontakt

Ich willige ein, dass Dogan Immobilien meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet und Kontakt zu mir aufnimmt. Die Einwilligung kann ich jederzeit ohne Angaben von Gründen widerrufen. *

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzhinweise, AGB und Widerrufsbelehrung & Nachweisbestätigung zur Kenntnis genommen habe.

Loading...

Weitere Immobilen-Angebote