GEMÜTLICHE 2-ZIMMER SOUTERRAIN-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE 

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Immobilien ID : DI-2004

Kaufen Wohnimmobilien 108.000,00€ - Wohnung
55 qm 2 Zimmer 1 Badezimmer 1 Garage Drucken

Die schöne Wohnung eines Mehrfamilienhauses, das 1968 erbaut wurde, befindet sich im Untergeschoss und erstreckt sich über ca. 55 m². Die Immobilie umfasst zwei großzügige Zimmer, welche ideal als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Somit wäre die Wohnung perfekt auf einen Single- oder Paarhaushalt zugeschnitten.

Die Aufteilung der Räume gestaltet sich sehr praktisch. Separat gelangen Sie vom Flur aus in jedes Zimmer der Wohnung. Das erst 2007 renovierte Badezimmer enthält Tageslicht, eine Dusche und ein WC. Außerdem haben Sie direkten Zugang zu einem großen, gemeinschaftlich genutzten Abstellraum. Eine neue und moderne Einbauküche rundet die freundliche Wohnung ab.

Diese Immobilie wird durch eine Öl- Zentralheizung beheizt. Im Jahr 2019 wurden die Böden mit Laminat versehen und die Wände frisch gestrichen. Moderne und energieeffiziente Kunststofffenster komplettieren die renovierte Wohnung. Allgemein ist das Objekt in einem guten Zustand.

AUSSTATTUNG

Art des Objekts: Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus und Autostellplatz !
Art der Bebauung und Nutzungen : Überwiegend wohnbauliche Nutzungen ; aufgelockerte zwei bis viergeschossige Bauweise.
Topografie: Eben Straßenart: Anliegerstraße
Altlasten : Gemäß digitaler Auskunft ist das Objekt im Altlastenkataster nicht als Verdachtsfläche aufgeführt.
Denkmalschutz: Besteht nicht
Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 4 Garagenstellplätze.
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Zweigeschossig, unterkellert nicht ausgebautes
Dachgeschoss, freistehend.
Aufteilung: Flur, WC-Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Gebäudekonstruktion: Massivbau, Streifenfundament Keller : Beton Umfassungswände: Ziegelmauerwerk
Geschossdecken: Stahlbeton, Treppen : Stahlbeton mit Kunststein
Besonnung und Belichtung . Gut
Bauschaden und Baumängel : keine erkennbar
Wirtschaftliche Wertminderung: Keine
Allgemeinbeurteilung: Der bauliche Zustand ist gut.
2 Zimmer
1 Küche
Kunststofffenster
Laminat und Fliesenboden 2019
Rollladen
Tageslichtbad mit Dusche und WC

LAGE

Auch die Lage überzeugt mit familienfreundlichen Angeboten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind nur wenige Meter
entfernt. Darüber hinaus befinden sich Lebensmittelgeschäfte und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Auch die Stadtmitte ist in
wenigen Autominuten zu erreichen.
Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein
Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des
Landkreises gehören. Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen- Schwenningen liegt
etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen. Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von
fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten
Medizintechnikunternehmen, von denen viele Weltmarktführer sind.
Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wirdTuttlingen oft als „Welthaupt.
Gute Aussichten auch für Ihren Partner oder Ihre Partnerin, die hier eine berufliche Zukunft suchen. In Tuttlingen wird die
Vereinbarkeit von Familie und Beruf groß geschrieben. In Sachen Kinderbetreuung läßt sich die Stadt nicht lumpen
und versucht, nicht einfach nur den rechtlichen Ansprüchen gerecht zu werden, sondern auch auf die Bedürfnisse der Eltern
einzugehen. So haben sich immer mehr KiTas und Ganztagesbetreuungsstätten gebildet und die Stadt versucht weiterhin,
auch eine flexible Kinderbetreuung immer besser zu ermöglichen.
Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie in Tuttlingen reichlich Kulturund Sportangebote. Da gibt es zum einen die Stadthalle mit
ihrer kleinen Schwester, der Angerhalle, im Stadtteil Möhringen.
Des Weiteren bietet das Veranstaltungsjahr zahlreich Höhepunkte, wie die Nachtkultour, das Stadtfest, das Festival Honberg-
Sommer. Für die sportlich Begeisterten haben zahlreiche Vereine und Sportstätten das richtige Angebot parat. Und um die eigene
Leistungsfähigkeit einmal mit anderen zu messen, gibt es das Für die sportlich Begeisterten haben zahlreiche Vereine und
Sportstät-ten das richtige Angebot parat. Und um die eigene Leistungsfähigkeit einmal mit anderen zu messen, gibt es das
jährliche Sport-Event “Run & Fun”.

SONSTIGES

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung
begrüßen zu dürfen.
Sofort-Beratung , kostenlos und unverbindlich.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an , wir nehmen uns gerne Zeit für eine persönliche Beratung!
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten:
wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.

Anbieter Taner Dogan

Immobilienmakler und Hausverwaltung Immobilienmakler Tuttlingen, Immobilienmakler in Konstanz, Immobilienmakler in Homburg, Immobilienmakler in Rottweil
  • Mobil : 0172 6777277


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