DREIFAMILIENHAUS MIT WERKSTATT, GARTEN UND GARAGE TUTTLINGEN

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Immobilien ID : DI-2113

Kaufen Wohnimmobilien 529.000,00€ - Haus
509 m² 9 Zimmer 3 Badezimmer 1 Garage Drucken

DREIFAMILIENHAUS MIT WERKSTATT, GARTEN UND GARAGE
Einmalige Gelegenheit !
Diese interessante Immobilie bietet eine exzellente Grundlage und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten
– zur alleinigen Nutzung
– als Mehr-Generationen-Haus oder
– zur (teilweisen) Vermietung

Sie ist perfekt als Anlageobjekt für Kapitalanleger oder für Selbständige mit eigenem Gewerbe geeignet.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 509 Quadratmetern wurde das freistehende Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und Garage errichtet.
Das Wohnhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine Nutzungsmöglichkeiten sowie durch sein modernes, zeitloses Design.
Die Wohnfläche von insgesamt 219 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten auf drei Stockwerken.
Außerdem steht noch eine Werkstatt zur Verfügung.
Die Werkstatt ist ab sofort frei und kann bei Bedarf auch zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.
Das Objekt ist voll vermietet und hat noch Potential für örtliche Mietanpassungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 22.800 jährlich.
Bei den vermieteten Einheiten handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung sowie 2 ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Tageslichtbad.
Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse und Freifläche.
Die Böden in Küche und Bad sind gefliest, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt.
Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang sowie einen eigenen Stromzähler.
Beheizt wird das Haus mit Öl-Zentralheizung.
Zu diesem attraktiven Angebot gehört ein Gemeinschaftsgarten.
Das Dreifamilienhaus ist teilunterkellert und wurde 2016 innen und 2020 komplett saniert. Renovierungsarbeiten wurden laufend vom Eigentümer durchgeführt und das Objekt ist allgemein in einem guten und gepflegten Zustand.

Resümee
„ Eine Renditestarke Kapitalanlage mit sehr großem Entwicklungspotenzial!“

LAGE

Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen- Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen, von denen viele Weltmarktführer sind. Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.

SONSTIGES

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Bei Fragen, benötigten Informationen oder Kommentaren, lassen Sie uns bitte eine E-Mail zukommen. Wir werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern und Sie so bald wie möglich kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung.
Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.

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wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.

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