29 Fotos und Anhänge ansehen
Dogan Immobilien
Obere Hauptstr. 24, 78532 Tuttlingen
Kundenservice Team
4

Wohnzimmer/Küche

Wohnzimmer/Küche

bodengleiche Dusche

Eingang

Ansicht

Badezimmer

Dusche

Treppe

Wohnzimmer/Küche

Treppe zum OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dusche

Badezimmer

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Tageslicht Badezimmer

Balkon Aussicht

Aussicht

Dachboden

Heizung

Kellertreppe

Keller

Ansicht

Dachbodenfalltür

Ansicht

Dogan Immobilien Büro

LD Anzeige Herr Dogan

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG! Einfamilienhaus im Herzen von Möhringen

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 78532 Tuttlingen
  • Kaufpreis 438.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 107
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 24
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 125863948
  • Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Im Ortskern der historischen Kleinstadt Möhringen bieten wir Ihnen dieses kernsanierte Einfamilienhaus zum Erstbezug. Auf 150,43 m² und drei voll ausgebauten Wohnetagen stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), zwei Bäder, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon, ein großer Keller u.v.m. zur Verfügung.
Der Ausbau erfolgte auf sehr hochwertigem Niveau: Rauputz-Wände, Fußbodenheizung und bodengleiche Walk-In Duschen sind nur der Anfang. Im EG erstreckt sich der Wohnbereich mit offener Küche, einem großen Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich die Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das offene Dachgeschoss ist auf über 50 m² Wohnfläche voll ausgebaut und durch die vier Dachfenster jederzeit hell und einladend.
Neben dem Balkon im 1.OG gibt es im Erdgeschoss noch die Möglichkeit die Wohnfläche im EG um eine Terrasse in den Innenhof zu erweitern.

Lage

In direkter Nähe zum Stadtgebiet Tuttlingen liegt Möhringen mit seiner ansprechenden Altstadt und der beeindruckenden Natur. Mit zahlreicher Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist die Stadt sehr gut versorgt. Mit ca. 4.100 Einwohnern ist Möhringen deutlich überschaubarer und bietet eine weitaus ruhigere Wohnatmosphäre als Tuttlingen. Das Highlight der Umgebung ist das Naturphänomen der „Donauversickerung“. Als stattl. anerkannter „Luftkurort“ gilt Möhringen offiziell als Stadt mit hoher Lebensqualität.
Der Ort ist sehr gut angebunden. Mit der Station „Tuttlingen Gänsäcker“ bieten sich Bahnreisen gut an. Über die B311 gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zur Auffahrt auf die A81. Der Bodensee ist ca. 30 Minuten entfernt. Innerhalb 45 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Konstanz am Bodensee. Die Großstädte Zürich und Stuttgart sind mit dem Auto jeweils 1,5 h entfernt.

Ausstattung

– Kernsaniert (Bj. 1920)
– moderne Badezimmer
– bodengleiche Duschen
– neue Fußbodenheizung
– neue Wärmedämmung
– neue Fenster
– neue Böden
– Wände neu verputzt
– Energieeffizienzhaus
– Tageslichtbad mit Wanne Badmöbeln (unbenutzt)
– 2. Tageslichtbad mit Badmöbeln (unbenutzt)
– von A bis Z alles neu und unbenutzt!
– Handtuchheizkörper
– 3 Wohnetagen
– 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
– Gäste-WC
– voll ausgebautes DG
– Hauswirtschaftsraum im EG
– großzügiger Keller
– Balkon
– Option für eine zusätzliche Terrasse
– Gas-Zentralheizung
– Freischwebende Treppe

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.

Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 28.04.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld