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Dogan Immobilien
Obere Hauptstr. 24, 78532 Tuttlingen
Kundenservice Team
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DG

EG

UG

Zweifamilienhaus mit viel Potential in Nusplingen

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 72362 Nusplingen
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Wohnfläche ca. 168
  • Grundstück ca. 652
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 93
  • Baujahr 1961
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Ofenheizung Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 125863939
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Hier können Sie Ihren Traum erfüllen! Dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Idyllisch direkt am Waldrand gelegen wartet das Haus und der große Garten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Auf zwei Etagen plus Dachspitz stehen Ihnen insgesamt 168 m² Wohnfläche und weitere ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. EG und 1. OG bestehen jeweils aus großen 4-Zimmerwohnungen mit Bad, WC, Balkon und Wohnküche.

Vor dem Haus befindet sich ein Hof und ein Vorgarten. Von hier aus gelangen Sie auch in die Garage mit direktem Zugang zum UG des Hauses. Hinter dem Haus liegt eine große Terrasse und ein ausladender Garten mit Grillplatz. Das Grundstück ist von einer Hecke umgeben die vor fremden Blicken schützt.
Aktuell gelangen Sie über eine Treppe auf das Grundstück. Mit geringem Aufwand lässt sich eine Zufahrt von der Straße zum Hof erstellen. In der Straße vor dem Haus können Sie problemlos das Auto abstellen.

Lage

Nusplingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg
und liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb im Tal der Oberen Bära. Die Gemeinde hat drei Teilorte Heidenstadt, Harthöfe und Dietstaig und hat insgesamt ca. 1.800 Einwohner.
Das Objekt besticht durch seine wunderschöne Lage direkt am Waldrand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Schule sind schnell erreichbar.

Nusplingen ist traditionell katholisch geprägt. Am Friedhof befindet sich die alte Pfarrkirche St. Peter und Paul. Die spätere Pfarrkirche St. Katharina wurde 1970 abgebrochen, nachdem schon 1958 die neue Pfarrkirche Maria Königin errichtet worden war. Die katholische Kirchengemeinde Maria Königin ist Teil der Seelsorgeeinheit Heuberg im Dekanat Balingen.

Im Nordostteil von Nusplingen lassen archäologische Zeugnisse aus der Bronze-, Hallstatt- und Latènezeit den Schluss zu, dass der Ort auf eine lange Besiedlungsgeschichte zurückblicken kann. Auf das 7. Jahrhundert nach Christus geht die Anlage eines großen alemannischen Reihengräberfeldes aus der Merowingerzeit zurück.

Ausstattung

– Großer Garten
– Garage
– Zwei Wohnungen
– Großer Keller
– Separate Ofenheizung
– Viel Potenzial
– Ortsrandlage
– Direkt am Wald
– großartige Aussicht
– viel Stauraum im Dachspitz

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.

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Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen.
Energieausweis liegt vor.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Ofenheizung Öl-Heizung
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