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Dogan Immobilien
Obere Hauptstr. 24, 78532 Tuttlingen
Kundenservice Team
4

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Garagen

Eingang

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Ofen

Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Fenster mit Sitzbank

Fenster

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Gäste WC

Badezimmer

Eingang Einliegerwohnung

Doppelgarage

Kellerraum

Kellerraum

Kellerraum

Eingang Balkon

Balkon

Dachgeschoss

Aussicht

Aussicht

Garten

Garten

Dogan Immobilien Büro

LD Anzeige Herr Dogan

Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Seitingen-Oberflacht

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 78606 Seitingen-Oberflacht
  • Kaufpreis 429.000,00
  • Wohnfläche ca. 137
  • Grundstück ca. 917
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1982
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 125863947
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Das Haus liegt am Ortsrand vom Ortsteil Seitingen, mit einem großen Garten und Bäumen auf der Rückseite. Neben der Hauptfläche im EG und OG mit großem Wohnzimmer, zwei großen Schlafzimmern und vielen Nebenräumen befindet sich im UG des Hauses eine Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und einigen Lagerräumen. Hier befindet sich auch ein direkter Zugang zum Haus von der großzügigen Doppelgarage.
Im EG befindet sich das ausladende Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Gästezimmer. Der Kachelofen komplementiert das schöne Wohnzimmer und lädt für gemütliche Stunden im Winter ein. Auch den Austritt in den idyllischen Garten erreichen Sie über eine Hebe-Schiebetür. Sowohl das EG als auch das OG verfügen über einen Balkon. Die Einliegerwohnung im Keller hat eine Terrasse. Das Schlafzimmer bietet großzügig Platz für Schränke und verfügt über ein Bad-en-suite mit Tageslicht, Doppel-Waschtisch, Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Platz für 2-3 weitere Räume. Mit dem hoch zulaufenden Dach entfaltet sich eine angenehme Raumatmosphäre.

Lage

Lagebeschreibung:
Seitingen-Oberflacht liegt am südwestlichen Rand der Schwäbischen Alb rund acht Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Tuttlingen. Sie grenzt im Norden an Hausen ob Verena, im Osten an Rietheim-Weilheim und Wurmlingen, im Süden an die Kreisstadt Tuttlingen, im Westen an Talheim sowie im Nordwesten an Durchhausen und Gunningen.
Seitingen-Oberflacht kann auf eine über 1200-jährige Geschichte zurückblicken. Besondere Bedeutung erlangte es durch die europaweit einmaligen Funde aus der Alemannenzeit. Derzeit hat Seitingen-Oberflacht rund 2.300 Einwohner und verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Gemeinde.
1998 erhielt Seitingen-Oberflacht beim Wettbewerb „unser Dorf soll schöner werden“ auf Landesebene einen Sonderpreis. Seitingen-Oberflacht liegt im Herzen der Region Schwarzwald – Baar – Heuberg. Die Gemeinde bietet ausreichend gewerbliche Bauplätze zu sehr günstigen Bedingungen an. Zwischen Tuttlingen und Trossingen gelegen und in unmittelbarer Nähe des Anschlusses zur A 81 liegt Seitingen-Oberflacht sehr verkehrsgünstig.
Ein idealer Gewerbestandort.

Ausstattung

– großes Schlafzimmer
– Bad en suite
– Tageslichtbad
– Wanne, Dusche u. 2 Waschbecken
– offenes Wohnzimmer
– Kachelofen
– Bodentiefe Fenster
– Hebeschiebetüren
– Gäste-WC
– Schöner Ausblick
– Großer Garten
– Einliegerwohnung im UG (eigener Eingang)
– Großer Keller
– Große Doppel-Garage
– Dachgeschoss mit 3 Räumen (halb ausgebaut)
– Zwei Balkone
– Terrasse

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 271 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 19.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 18.09.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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