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Dogan Immobilien
Obere Hauptstr. 24, 78532 Tuttlingen
Kundenservice Team
4

Gartenansicht

Eingang

Seitenansicht

Flur

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kamin

Wintergarten

WC

Dusche

Badezimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer 2

Terrasse

Brunnen

Garten

Verweilen

Baugrundstück

Terasse

Eingang

Reiheneckhaus mit Garten, Garage und Baugrundstück Tuttlingen

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 78532 Tuttlingen
  • Kaufpreis 429.000,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Grundstück ca. 550
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 43
  • Baujahr 1954
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125863945
  • Provision 4,76 % vom Kaufpreis Inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1954 auf einem rund 550 m² großen Grundstück im Tuttlinger Stadtteil Koppenland errichtet. Das Koppenland befindet sich zwischen der Kernstadt Tuttlingen und dem Ortsteil Möhringer-Vorstadt westlich der Bahnstrecke. Neben einem großen Kinderspielplatz gibt es weitläufige parkähnliche Freiflächen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Tuttlinger Freibad.

Das Koppenland ist für den KFZ-Verkehr ausschließlich über die Bundesstraße 523 erreichbar, während für Radfahrer und Fußgänger zwei Stege über die Donau führen. Außerdem ist es ins Tuttlinger Stadtbussystem (Linie 5) integriert.

Diese Immobilie eignet sich dadurch ideal für Familien, ist aber auch für Paare oder den Singlehaushalt sehr attraktiv.
Dieses schöne Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine gute Lage, sondern auch durch seinen gelungenen Grundriss. Wohnzimmer, die voll ausgestattete Küche und das Bad liegen im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer auf insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche. Alle Räume sind lichtdurchflutet und freundlich.

Die Terrasse wurde durch eine Gabionenzaun vom Nachbargrundstück abgegrenzt und bietet dadurch Privatsphäre. An sonnigen Tagen bietet eine fest installierte Markise Sonnenschutz. Im Jahr 2014 wurde ein Wintergarten angebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet und die Immobilie deutlich aufwertet.
Das Haus ist voll unterkellert.

Zum Verkaufsumfang gehören neben einem Schopf und einer Garage auch zwei Stellplätze. Direkt an dem Grundstück grenzt ein Bauplatz. Ganz nach Ihrem Belieben kann dort nochmals ein Haus gebaut oder das bestehende Haus erweitert werden.

Diese attraktive Immobilie wird Sie begeistern!

Lage

Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen- Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen, von denen viele Weltmarktführer sind. Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.

In Tuttlingen wird die Vereinbarkeit von Familie und Beruf groß geschrieben. In Sachen Kinderbetreuung lässt sich die Stadt nicht lumpen und versucht, nicht einfach nur den rechtlichen Ansprüchen gerecht zu werden, sondern auch auf die Bedürfnisse der Eltern einzugehen. So haben sich immer mehr KiTas und Ganztagesbetreuungsstätten gebildet und die Stadt versucht weiterhin, auch eine flexible Kinderbetreuung immer besser zu ermöglichen.

Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie in Tuttlingen reichlich Kultur- und Sportangebote. Da gibt es zum einen die Stadthalle mit ihrer kleinen Schwester, der Angerhalle, im Stadtteil Möhringen. Des Weiteren bietet das Veranstaltungsjahr zahlreiche Höhepunkte, wie die Nachtkultour, das Stadtfest, das Festival Honberg-Sommer….

Für die sportlich Begeisterten haben zahlreiche Vereine und Sportstätten das richtige Angebot parat. Und um die eigene Leistungsfähigkeit einmal mit anderen zu messen, gibt es das jährliche Sport-Event “Run & Fun”.

Ausstattung

– Garage
– Stellplätze
– Wintergarten
– überdachte Terrasse mit Markise
– Keller
– Laminat und Fliesenboden
– voll eingerichtete Einbauküche
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Bad mit Dusche
– Schopf

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.

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Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
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