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Dogan Immobilien
Obere Hauptstr. 24, 78532 Tuttlingen
Kundenservice Team
4

Garten

Hinteransicht

Gartenansicht

Terrasse

EG-Terrasse

Seiten

EG-Wohnzimmer

Terrasse EG

Garten Rechts

Tageslichtbad Dusche

Zugang

Zugang nach vorne

Wohnung im OG

Keller

Kellerräume

Bad OG

Küche OG

Schlafzimmer OG

Wohnzimmer OG

Flur OG

Esszimmer OG

Vorderansicht

Gartenhaus

DI-Tuttlingen

Dogan Immobilien

Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 78532 Tuttlingen
  • Kaufpreis 409.000,00
  • Wohnfläche ca. 132
  • Grundstück ca. 491
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1965
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 125863944
  • Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Sie lieben das Stadtleben und möchten aber dennoch Ihre Ruhe haben? Sie möchten die Natur genießen, dem Alltag entfliehen und sich rundum wohlfühlen, dann ist dieses Objekt genau was für Sie!
Das 1965 errichtete Wohnhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Platzangebot. Dieses Haus eignet sich gut für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Die 2 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Im Dachgeschoß ist ein Ausbau als Dachstudio sehr gut vorstellbar oder um weitere Wohnfläche zu erschaffen.

Das 2-Familienhaus wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 491 m2 großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 132,08 m2 und ist auf 6 Zimmer wie folgt aufgeteilt:
EG ca. 66,04 m2 mit 3 Zimmern und OG ca. 66,04 m2 mit 3 Zimmern.
Zum Haus gehört ein Garten sowie zwei Einzelgaragen und ein Stellplatz am Haus.

Das Haus ist Vollunterkellert und bietet auch dort viel Platz für Fahrrad, Waschmaschine und Trockner! Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.

Vom Keller aus hat man auch einen direkten Zugang in den Garten.

Ein großer Garten mit ca. 491 qm Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es für Hobbygärtner oder auch als Spielfläche für Kinder. Nach einigen kleinen Arbeiten, kann man seine eigene Wohlfühloase erstellen und die Zeit im Freien genießen.
Weiterhin befindet sich ein Gartenhäuschen, dass Platz für die Gartengeräte bietet.

Lage

Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen- Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen, von denen viele Weltmarktführer sind. Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.

In Tuttlingen wird die Vereinbarkeit von Familie und Beruf groß geschrieben. In Sachen Kinderbetreuung lässt sich die Stadt nicht lumpen und versucht, nicht einfach nur den rechtlichen Ansprüchen gerecht zu werden, sondern auch auf die Bedürfnisse der Eltern einzugehen. So haben sich immer mehr KiTas und Ganztagesbetreuungsstätten gebildet und die Stadt versucht weiterhin, auch eine flexible Kinderbetreuung immer besser zu ermöglichen.

Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie in Tuttlingen reichlich Kultur- und Sportangebote. Da gibt es zum einen die Stadthalle mit ihrer kleinen Schwester, der Angerhalle, im Stadtteil Möhringen. Des Weiteren bietet das Veranstaltungsjahr zahlreiche Höhepunkte, wie die Nachtkultour, das Stadtfest, das Festival Honberg-Sommer….

Für die sportlich Begeisterten haben zahlreiche Vereine und Sportstätten das richtige Angebot parat. Und um die eigene Leistungsfähigkeit einmal mit anderen zu messen, gibt es das jährliche Sport-Event “Run & Fun”.

Ausstattung

Aufteilung im EG / 1. Wohnung
Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Aufteilung im OG / 2. Wohnung
Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Aufteilung im Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Heizraum, Wasch- und Trockenraum

Aufteilung DG:
Ca. 30 qm Fläche / ausbaufähig

Aufteilung Gartenhaus:
Ca. 32 qm Fläche

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.

Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen.
Energieausweis liegt vor.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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