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Dogan Immobilien
Obere Hauptstr. 24, 78532 Tuttlingen
Kundenservice Team
4

Foto 17.09.21, 16 46 16

Essbereich

Whirlpool

Küche

Badezimmer/WC

Dusche

Badezimmer

Wohn/-Essbereich

Wohnbereich

Büro/Kinderzimmer

Flur

Schlafzimmer

Sprechanlage

Aufzug

Dogan Immobilien

Treppenhaus

Garage

Stellplatz

Dogan Kontakt

TUT

Exklusive 4-Zimmer ETW. in Möhringer-Vorstadt

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 78532 Tuttlingen
  • Kaufpreis 459.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2020
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung Solar-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 65 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 125863934
  • Provision 4,76 % vom Kaufpreis Inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Moderne Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und handwerklicher Ausführung auf hohem Niveau – in einem stadtnahen und dennoch ruhigen Umfeld.
Das ist die Grundlage für einen ganz besonderen Lebensraum.

In einem ruhigen Wohngebiet zwischen Tuttlingen und Möhringen gelegen wurde 2020 das 8-Familienhaus fertiggestellt, in dem sich die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG befindet.

Der barrierefreie Zugang wird durch einen komfortablen Aufzug gewährleistet.

Die etwa 100 m² große Wohnung mit Tageslichtbad ist offen und familienfreundlich geschnitten.

Neben Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro gelangt man durch die Diele auch in den großzügig bemessenen Wohn- /Essbereich mit offener Küche.

Durch die bodentiefen Fenster hat man ungehinderte Sicht auf die nächste Umgebung und die naheliegenden Wälder.
Einem spontanen Waldlauf oder erholsamen Spaziergang steht hier nichts im Wege.

Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung ausgestattet.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Lüftungsanlage mit Wärmegewinnung.

Dank der verwendeten, hochwertigen Materialien werden Sie sich in den hellen, freundlichen Räumen sofort wohlfühlen.

Zur Wohnung gehört auch ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz.

Durch die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gemäß der aktuell gültigen EnEV 2016 werden sehr hohe energetische Standards erfüllt.

Lage

Möhringen- Vorstadt ist ein süd- westlich gelegener Stadtteil der mit dem Stadtgebiet Tuttlingens zusammengebaut
ist. Der nebenstehende Lageplan vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck über die Ausrichtung und Lage des geplanten
Gebäudes.
Der Großteil des ruhigen Wohngebiets in der Möhringer Vorstadt ist als ,,Tempo 30‘‘ Zone ausgewiesen, was dem
Wohnkomfort zu Gute kommt. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur, sowie die optimale Verkehrsanbindungen,
machen das Wohnen hier für jedermann attraktiv.
Damit ist es Ihnen möglich, notwendige Besorgungen und Einkäufe sowohl mit Bus als auch mit dem eigenen PKW zu erledigen.

Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen- Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen, von denen viele Weltmarktführer sind. Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.

Ausstattung

– 4-Zimmer mit 100 m² Wohnfläche
– KfW 55 Energie
– Ruhige Lage
– Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gemäß der aktuell gültigen EnEV 2016
– Ansprechende Architektur
– Großzügige und helle Räume
– Ausblick ins Grüne
– Hochwertigste Baumaterialien und Ausstattungen
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen
– Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen via komfortablen Aufzug
– Lüftungsanlage mit Wärmegewinnung
– Solarenergie
– Video-Sprechanlage
– hochwertige Schieferplatten
– Einbauküche mit Miele Geräten
– Keller
– 1 Garage mit Kellerzugang
– 1 Stellplatz
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Internet-, Kabelanschlüsse
– Elektrische Jalousien und Rollladen
– Bodentiefe Fenster
– und vieles mehr

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE :

Anfragen können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen.
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Bei Fragen, benötigten Informationen oder Kommentaren, lassen Sie uns bitte eine E-Mail zukommen. Wir werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern und Sie so bald wie möglich kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung.
Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.

Bitte beachten:

wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.

Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung Solar-Heizung
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