Der Verkauf einer Immobilie ist oft mehr als nur ein Geschäftsabschluss – es geht um Werte, Erinnerungen und wichtige Entscheidungen. Deshalb begleiten wir Sie von Anfang an persönlich, professionell und mit einem klaren Ziel: Ihre Immobilie sicher, stressfrei und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Unsere Arbeit beginnt mit einer fundierten Wertermittlung. Dabei verlassen wir uns nicht auf Bauchgefühl, sondern stützen uns auf die Kaufpreissammlung des örtlichen Gutachterausschusses, führen eine umfassende Marktanalyse durch und wenden anerkannte Bewertungsmethoden an. So ermitteln wir den realistischen Verkehrswert Ihrer Immobilie – eine verlässliche Grundlage für einen marktgerechten und erfolgreichen Verkauf.
Ein gut vorbereiteter Verkauf spart Zeit, schafft Vertrauen und erhöht die Verkaufschancen erheblich. Deshalb übernehmen wir die komplette Organisation und Aufbereitung aller relevanten Verkaufsunterlagen. Dazu gehören unter anderem die Prüfung der vorhandenen Objektunterlagen, die Erstellung eines gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises sowie die Erstellung eines hochwertigen Exposés mit professionellen Texten und Bildern. Ihre Immobilie wird optimal präsentiert – seriös, attraktiv und überzeugend.
Anschließend übernehmen wir die komplette Vorbereitung. Wir prüfen und analysieren alle vorhandenen Objektunterlagen, erstellen den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis und bereiten ein professionelles Exposé mit überzeugenden Texten und hochwertigen Bildern vor. Parallel dazu entwickeln wir einen individuellen Vermarktungsplan – maßgeschneidert auf Ihre Immobilie und Ihre Zielgruppe.
Wir koordinieren alle Besichtigungstermine effizient und mit Rücksicht auf Ihre Zeit. Dabei achten wir besonders auf die Qualität der Interessenten: Vor jeder Besichtigung erfolgt eine Vorqualifikation, um sicherzustellen, dass es sich um seriöse, ernsthafte Kaufinteressenten handelt. Neben klassischen Einzelterminen bieten wir auf Wunsch auch „Open House“-Veranstaltungen an, bei denen mehrere Interessenten Ihre Immobilie zeitversetzt besichtigen können – ideal zur Schaffung von Nachfrage.
Der richtige Ton in Preisverhandlungen ist entscheidend – für den Verkaufserfolg und ein gutes Gefühl auf beiden Seiten. Wir führen die Gespräche mit Empathie und Verhandlungsgeschick, vertreten Ihre Interessen klar und professionell und sorgen für faire, tragfähige Vereinbarungen. Dabei haben wir stets den Markt, Ihre Preisvorstellungen und die finanzielle Situation der Interessenten im Blick.
Vor dem Verkaufsabschluss prüfen wir die Bonität potenzieller Käufer gründlich. So schützen wir Sie vor Zahlungsausfällen und stellen sicher, dass der Verkauf auf einer soliden Basis erfolgt. Zudem bieten wir den Interessenten auf Wunsch eine Finanzierungsberatung in Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnerbanken an – ein Service, der Vertrauen schafft und oft den entscheidenden Unterschied macht.
Wir begleiten Sie durch alle rechtlichen Schritte bis hin zur notariellen Beurkundung. Dabei bereiten wir den Kaufvertrag in Abstimmung mit dem Notariat vor, klären offene Fragen, sorgen für eine reibungslose Terminabstimmung und sind selbstverständlich auch beim Notartermin persönlich an Ihrer Seite. So behalten Sie in jeder Phase den Überblick und können sich auf eine rechtssichere Abwicklung verlassen.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
