Hier finden Sie Antworten auf die Top 30-Fragen rund um den Immobilienverkauf. Schauen Sie gerne, ob auch Ihre Frage dabei ist – falls nicht, kontaktieren Sie uns jederzeit!
Ein Makler bringt Expertise, Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick mit. Er sorgt für eine professionelle Vermarktung, spart Ihnen Zeit und maximiert den Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Zu den wichtigsten Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Teilungserklärung (bei Wohnungen), Nebenkostenübersicht und, falls vorhanden, Mietverträge.
Die Maklerprovision ist erfolgsabhängig und beträgt in der Regel 3-7% des Kaufpreises. In Deutschland wird die Provision oft zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Wir erstellen ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos, Grundrissen und Texten. Anschließend bewerben wir Ihre Immobilie auf Immobilienportalen, in sozialen Medien und über unser Netzwerk.
Die Dauer variiert je nach Marktlage und Objekt. Durchschnittlich dauert der Verkauf zwischen 2 und 6 Monaten.
Der Energieausweis zeigt die Energieeffizienz einer Immobilie und ist gesetzlich vorgeschrieben. Er wird von einem Energieberater oder Architekten erstellt.
Wir organisieren Einzel- oder Gruppenbesichtigungen, prüfen die Seriosität der Interessenten und stehen für Fragen zur Immobilie bereit.
Der Preis basiert auf einer detaillierten Marktwertermittlung, bei der Standort, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktentwicklungen berücksichtigt werden.
Wir sammeln Feedback der Interessenten, prüfen die Bonität potenzieller Käufer und leiten bei Interesse die nächsten Schritte ein.
Ja, aber ohne Fachkenntnisse ist dies mit Risiken verbunden. Ein Makler übernimmt die rechtliche und organisatorische Abwicklung, was Ihnen Zeit und Stress spart.
Wir prüfen die Bonität potenzieller Käufer durch Einkommensnachweise, Finanzierungszusagen und SCHUFA-Auskunft.
Der Verkehrswert ist ein objektiver, gesetzlich definierter Wert. Der Marktwert ist der tatsächliche Preis, der am Markt erzielt werden kann.
Ja, wir bieten Vermietungsservices an, inklusive Mietersuche, Bonitätsprüfung und Vertragsgestaltung.
Der Notar liest den Kaufvertrag vor, klärt offene Fragen und beurkundet den Verkauf. Anschließend wird der Käufer ins Grundbuch eingetragen.
Durch die notarielle Beurkundung und Bonitätsprüfung wird der Prozess rechtlich abgesichert. Wir sorgen für eine reibungslose Abwicklung.
Der Zustand beeinflusst den Verkaufspreis und die Vermarktungszeit. Wir beraten Sie, ob Renovierungen sinnvoll sind.
Hierbei beauftragen Sie uns exklusiv mit dem Verkauf Ihrer Immobilie. Dadurch können wir den Verkaufsprozess effizient steuern und gezielt vermarkten.
Bis zur notariellen Beurkundung haben Sie jederzeit die Möglichkeit, den Verkauf zu stoppen.
Nach der Beurkundung erfolgt die Übergabe der Immobilie. Wir begleiten Sie bei der Schlüsselübergabe und erstellen ein Übergabeprotokoll.
Durch gezielte Vermarktung und unser Netzwerk sprechen wir solvente Interessenten an. Wir prüfen ihre Bonität, um sicherzustellen, dass die Finanzierung gesichert ist.
Die Maklercourtage ist die Vergütung für die Vermittlung einer Immobilie. Seit 2020 wird sie bei Wohnimmobilien meist zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Nicht immer. Wir analysieren, ob Maßnahmen wie eine Renovierung den Verkaufserlös steigern und beraten Sie zu kosteneffizienten Lösungen.
Ein Exposé ist eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie. Es enthält Fotos, Grundrisse, Beschreibungen und alle relevanten Daten, um Interessenten zu überzeugen.
Eine aufgeräumte, saubere und neutral dekorierte Immobilie hinterlässt einen positiven Eindruck. Wir beraten Sie auch zu Home-Staging-Maßnahmen.
Home Staging ist das professionelle Einrichten einer Immobilie für den Verkauf. Es hilft, die Immobilie ansprechend zu präsentieren und den Verkaufspreis zu steigern.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an, basierend auf Marktdaten und unserer Expertise.
Wir optimieren die Vermarktung, passen die Strategie an und beraten Sie über mögliche Preisänderungen oder zusätzliche Maßnahmen.
Ja, das ist problemlos möglich. Wir planen Besichtigungen in Absprache mit Ihnen, um Ihren Alltag nicht zu stören.
Hochwertige Fotos heben die Vorzüge Ihrer Immobilie hervor, steigern das Interesse potenzieller Käufer und sorgen für schnellere Abschlüsse.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
