Landhausstil Villa Oberstaufen Allgäu

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Immobilien ID : DI 17-024

Kaufen 1.790.000,00€ - Haus
1100 370 13 Zimmer 3 Badezimmer 2 Garage/ Stellplatz Drucken

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine der schönsten Immobilien in
Oberstaufen.

Die Villa verfügt über insgesamt 13 Zimmer, davon sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Weiterhin verfügt das Objekt über eine Sauna, ein Musikzimmer, einen gedeckten Freisitz und
Balkon, ein Ankleidezimmer, einen riesigen Wohn- und Essbereich sowie eine Doppelgarage.
Eine zusätzliche Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss der Immobilie. Die Räume sind
im Grundriss als Waschküche und Hobbyraum eingezeichnet und über einen separaten Zugang
erreichbar.

Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung mit einem Außentank beheizt. Im Garten kann
aufgrund der bestehenden Installationen ein Pool eingebaut werden.
Das Anwesen ist in einem Top-Zustand, es existiert kein Instandhaltungsstau und es werden keine
Reparaturen nach dem Kauf notwendig sein.

Die Immobilie befindet sich in der Top Wohnlage direkt in Oberstaufen. Die Grundfläche des
Grundstücks ist Richtung Süden ausgerichtet, die Aussicht über Oberstaufen ist dauerhaft
unverbaubar und einmalig.

Die Flächen sind auf drei Ebenen verteilt.

Im Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung, die Sauna, ein Badezimmer mit Dusche
und WC, eine Waschküche ein Vorratsraum, mehrere Abstellräume, ein Kinderspielzimmer und
ein Hobbyraum.

Im Erdgeschoss befinden sich das Musikzimmer, die Küche, ein gedeckter Freisitz zusammen mit
einem Wohn- und Essbereich von 77 m² und dem Gäste WC.

Das Obergeschoss beheimatet die Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleideraum und zwei
Badezimmer zusammen mit einem Balkon.

Das Anwesen liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich am Ende einer Sackgasse, abseits der
Anlaufstellen für Besucher. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, der an der Villa vorbeiläuft. Der
Lärmpegel am Grundstück ist sehr gering.

Innerhalb des Ortes liegt das Anwesen in nördlicher Lage. Die Nachbarschaft besteht aus
weiteren Anwesen ähnlicher Größe. Unweit des Grundstücks befinden sich diverse Felder und
Wiesen.

Das Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Nebenwohnsitz bzw. als Ferienhaus
für entspannte Tage am Fuße der Allgäuer Berge.
Sowohl die Hauptstraße mit vielen Cafés und Restaurant , als auch der Bahnhof liegen etwa 1 bis
1,5 km entfernt.

Oberstaufen zählt zu den schönsten Erholungsgebieten Deutschlands. Die malerische Landschaft,
die freie Natur sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten locken stets Touristen an und
sorgen für eine hohe Nachfrage nach Immobilien.
Es ist sehr selten Verkaufsangebote für Immobilien dieser Kategorie direkt in Oberstaufen zu
finden.

Die Nachfrage übersteigt bei weitem das Angebot. Der Großteil der inserierten Immobilien
befinden sich zudem nicht direkt in Oberstaufen sondern in den umliegenden Orten.

Sonstige

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Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen MwSt. Sämtliche vor-stehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zu-standekommen der jeweiligen Miet-/Pacht-/Kaufverträge.
Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter Taner Dogan

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  • Mobil : 0172 6777277


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