Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Engen

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Immobilien ID : DI 17-025

Kaufen 695.000,00€ - Haus
709 215 7 Zimmer 3 Badezimmer 1 Garage Drucken

Objektbeschreibung

Das Haus steht in herrlicher Südhang Aussichtslage. Es wurde als neuestes Haus der
Straße errichtet, Erstbezug war November 2014 durch den Eigentümer. Das Baugebiet
um das Gebäude ist damit vollständig erschlossen, d.h. die bestehende Aussichtslage
kann nicht verbaut werden.

Es steht in ruhiger, kinderfreundlicher Nachbarschaft. Die Ludwig-Finckh-Str. war
frühzeitig erschlossen und zeigt sich mit gewachsenem Bau und Gartenbestand – und
nicht als ausschließliches Neubaugebiet.

Das Objekt teilt sich in eine Hauptwohnung und eine vollständig abgetrennte
Einliegerwohnung. Es eignet sich damit gut als Mehrgenerationenhaus.

Beide Wohnungen sind mit vollwertigen Küchen mit deutschen Markengeräten
ausgestattet. Die Küchen sind im Kaufpreis inkludiert. Außerdem verfügen beide
Wohnungen über separate, d.h. voneinander unabhängige Heizkreisläufe (Heizung:
elektrisch / Nachtstrom). Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus mit sehr
niedrigem Energieverbrauch durch Wärmerückgewinnung. Energieausweis vom
Hersteller liegt vor.

Das Haus verfügt insgesamt über eine gehobene Ausstattung. Die Wohnräume sind
vollständig mit Echtholzparkett ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine extrabreite Garage (ca. 30m2) mit elektrischem Rolltor sowie
zwei zusätzlichen Außenstellplätzen für PKW.

Hauptwohnung
Wohnfläche 153 m2; 6 Zimmer; 2 Bäder und EBK
Die Hauptwohnung bietet einen traumhaften Blick über Engen. Sie verfügt über einen
Balkon und zwei große Terrassen, davon eine mit direktem Gartenzugang.

Beide Wohnungen sind mit vollwertigen Küchen mit deutschen Markengeräten ausgestattet. Die Küchen sind im Kaufpreis inkludiert. Außerdem verfügen beide Wohnungen über separate, d.h. voneinander unabhängige Heizkreisläufe (Heizung: elektrisch / Nachtstrom). Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus mit sehr niedrigem Energieverbrauch durch Wärmerückgewinnung. Energieausweis vom Hersteller liegt vor.

Das Haus verfügt insgesamt über eine gehobene Ausstattung. Die Wohnräume sind vollständig mit Echtholzparkett ausgestattet.

Sonstige

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Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen MwSt. Sämtliche vor-stehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zu-standekommen der jeweiligen Miet-/Pacht-/Kaufverträge.
Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter Taner Dogan

Immobilienmakler und Hausverwaltung Immobilienmakler Tuttlingen, Immobilienmakler in Konstanz, Immobilienmakler in Homburg, Immobilienmakler in Rottweil
  • Mobil : 0172 6777277


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